PlintVvE-beheer
Drie pakketten die op elkaar voortbouwen: administratief, financieel en technisch. U betaalt per appartementsrecht per maand, zonder verrassingen achteraf, en elke VvE krijgt een vaste beheerder én de digitale receptie als voordeur.
Elk pakket bevat alles van het vorige. Kies wat uw bestuur zelf wil blijven doen; wat u overlaat, pakken wij volledig op, inclusief het dossier.
Het bestuur houdt de financiën zelf, wij zorgen dat de administratie, de ALV en de communicatie met bewoners strak lopen.
€ 9,–
per appartementsrecht per maand, incl. btw
Alles van administratief, plus de volledige financiële huishouding. Het bestuur keurt goed, wij voeren uit en leggen verantwoording af.
€ 15,–
per appartementsrecht per maand, incl. btw
Alles van financieel, plus het gebouw: meldingen, onderhoud, het MJOP en de vaste partners die het werk uitvoeren.
€ 23,–
per appartementsrecht per maand, incl. btw
Indicatieve tarieven voor VvE's vanaf 10 appartementsrechten. Voor kleinere VvE's geldt een minimumtarief; de definitieve prijs staat in uw offerte en verandert daarna alleen met de jaarlijkse indexering.
Veeg de tabel opzij voor alle pakketten.
| Onderdeel | Administratief01 | Financieel02, meest gekozen | Technisch03 |
|---|---|---|---|
| Administratie en bestuur | |||
| Leden- en eigenarenadministratie | |||
| ALV organiseren: uitnodiging, stukken, notulen | |||
| Beheerder aanwezig op de jaarlijkse ALV | |||
| Bewonersportaal met documenten en besluiten | |||
| Digitale receptie 24/7 voor vragen | |||
| Financieel | |||
| Begroting en jaarrekening | |||
| Incasso voorschotbijdragen en debiteurenbeheer | |||
| Betalen van facturen, met akkoord bestuur | |||
| Verzekeringen en schadeafhandeling | |||
| Ondersteuning kascommissie | |||
| Technisch | |||
| Meldingen 24/7 met storingsdienst | € 2 extra | ||
| MJOP opstellen en elke 5 jaar actualiseren | op offerte | op offerte | |
| Offertes aanvragen en opdrachten verstrekken | |||
| Jaarlijkse technische schouw met rapport | |||
| Toezicht op groot onderhoud | op offerte | ||
| Tarief per recht per maandincl. 21% btw | € 9 | € 15 | € 23 |
| Minimum per VvE per maand | € 95 | € 150 | € 220 |
Rekenvoorbeeld: een VvE met 24 appartementsrechten in het pakket Financieel betaalt 24 × € 15 = € 360 per maand, € 4.320 per jaar. Extra ALV's, bijzondere vergaderingen en projectbegeleiding bij groot onderhoud rekenen we af volgens de tarievenlijst die bij de offerte zit.
In de meeste splitsingsreglementen beslist de ALV over een nieuwe beheerder. Wij leveren het voorstel en komen het desgewenst toelichten. Daarna regelen wij de overdracht; het bestuur hoeft alleen te tekenen.
Kennismaking, offerte op maat en een korte presentatie op uw (extra) ALV. Na het besluit tekent het bestuur de overeenkomst.
Wij zeggen namens de VvE op bij de huidige beheerder en vragen de administratie, contracten, het MJOP en de ledenlijst op.
Controle van de overgedragen cijfers, incasso ingericht, portaal gevuld en de digitale receptie getraind op uw complex.
Bewoners krijgen een welkomstbrief met het nieuwe meldnummer. Uw vaste beheerder plant een schouw en een bestuursoverleg.
Van uitnodiging tot besluitenlijst: wij bereiden de vergadering voor, zijn erbij en leggen elk besluit vast in het dossier. Fysiek, online of hybride, met digitale stemming waar het reglement dat toelaat.
Inbegrepen: één reguliere ALV per jaar in elk pakket. Een extra of bijzondere ALV kost € 295 per vergadering.
Een VvE is wettelijk verplicht jaarlijks te reserveren voor groot onderhoud: op basis van een meerjarenonderhoudsplan, of met minimaal 0,5% van de herbouwwaarde. Een goed MJOP voorkomt dat de rekening in één keer komt.
Staat uw vraag er niet bij? Bel ons kantoor op 023 - 123 45 67.
De overdracht zelf rekenen we niet apart. Moet de vorige administratie worden gereconstrueerd omdat stukken ontbreken, dan melden we dat vooraf met een vaste prijs.
Het eerste contractjaar is vast. Daarna is de overeenkomst per maand opzegbaar met een opzegtermijn van drie maanden. Een ALV-besluit is voldoende.
Het geld staat op een bankrekening op naam van de VvE, niet van Plint. Het bestuur heeft altijd inzage, en betalingen boven € 2.500 gaan pas de deur uit na digitaal akkoord van een bestuurslid.
Ja. Voor kleine VvE's geldt het minimumtarief per maand. Veel kleine VvE's kiezen het pakket Administratief of Financieel en schakelen ons per klus in voor technisch werk.
Bewoners kunnen ons ook gewoon tijdens kantoortijden bellen of mailen. De receptie zorgt dat meldingen buiten kantoortijden en bij drukte niet blijven liggen; een beheerder kijkt elke ochtend alles na.
Ja. Een VvE kan de btw meestal niet terugvragen, daarom noemen we alle tarieven inclusief 21% btw. Ze worden jaarlijks per 1 januari geïndexeerd met de CPI.
Stuur ons het aantal appartementsrechten en wat het bestuur zelf wil blijven doen. U krijgt binnen twee werkdagen een offerte met vaste prijs en een overstapplanning.