PlintDiensten

Het werk achter de voordeur.

Naast VvE-beheer beheren we huurvastgoed voor particuliere en zakelijke verhuurders, voeren we het technisch beheer van complexen en nemen we de financiële administratie over. Los af te nemen of gecombineerd, altijd met één dossier en één aanspreekpunt.

Vraag een offerte Pakketten voor VvE's

Rij historische panden met trapgevels aan een gracht in Haarlem — **Portefeuille Spaarne**Haarlem, 34 eenheden

01 / Verhuurbeheer

Verhuren zonder zelf de telefoon te hoeven opnemen

Voor verhuurders met één pand tot een portefeuille van honderden eenheden. Wij zijn het aanspreekpunt voor uw huurders, innen de huur, regelen mutaties en houden de administratie sluitend, zodat u alleen nog de maandrapportage leest.

HuurincassoAutomatische incasso, vaste aanmaanstappen en een incassopartner als het nodig is.

MutatiesOpzegging, eindinspectie, borgafrekening en een nieuwe huurder via uw of onze makelaar.

InspectiesBegin- en eindinspectie met fotorapport, en een jaarlijkse woningcheck op verzoek.

Huurprijs en regelsToetsing aan het puntenstelsel, jaarlijkse huurverhoging en servicekostenafrekening.

Voorbeeld uit het dossier

1 mrtHuurincasso 34 eenheden uitgevoerd, 33 geslaagd

6 mrtHerinnering en betalingsregeling voorgesteld aan huurder nr. 18

31 mrtMaandrapportage naar eigenaar, 100% geïnd

5–7%van de maandhuur, afhankelijk van portefeuille en taken. Mutatiebegeleiding € 395 per wisseling.

Galerijflat bij avond met verlichte galerijen — **Blok B, Parkzicht**Spoed opgepakt in 11 minuten

02 / Technisch beheer & onderhoud

Het gebouw op orde, gepland én ongepland

Dagelijkse meldingen komen binnen via de digitale receptie en worden direct uitgezet bij onze vaste partners. Gepland onderhoud volgt het MJOP. Onze bouwkundig beheerder houdt toezicht, keurt het werk en controleert de facturen voordat er betaald wordt.

Meldingen 24/7Spoed binnen 15 minuten bij de storingsdienst, regulier binnen één werkdag ingepland.

Vaste partnersInstallateur, loodgieter, glaszetter, liftonderhoud en dakdekker met afspraken over tarief en reactietijd.

Offertes en toezichtMinimaal drie offertes bij groot werk, een vergelijking voor het bestuur en toezicht tijdens de uitvoering.

ContractbeheerOnderhoudscontracten voor liften, cv, brandmelders en schoonmaak, jaarlijks tegen het licht gehouden.

Meldingen per categorie, eerste kwartaal 2026

38%Lekkage en afvoer

24%Verlichting, deuren en intercom

17%Verwarming en warm water

94%binnen de afgesproken termijn opgelost

€ 82per uur voor projectbegeleiding buiten een pakket. Voor VvE's inbegrepen in het pakket Technisch.

Grachtenpand met halsgevel aan het water in Amsterdam — **VvE Kadehuis**Amsterdam, 12 app.

03 / Financieel beheer

Cijfers die kloppen, en die u op elk moment kunt inzien

Voor VvE's die het technische werk zelf doen, en voor verhuurders die hun administratie uit handen willen geven. Wij voeren de boekhouding, betalen de rekeningen na akkoord en leveren een jaarrekening die de kascommissie zonder vragen aftekent.

Begroting en jaarrekeningOpgesteld per kostenpost, met vergelijking met vorig jaar en toelichting bij afwijkingen.

BetalingenFacturen gecontroleerd op opdracht en uitvoering; betaling na digitaal akkoord van het bestuur of de eigenaar.

ReservefondsAfgestemd op het MJOP, apart gezet op een spaarrekening op naam van de VvE.

VerzekeringenOpstalpolis periodiek herzien op herbouwwaarde, schades gemeld en afgehandeld.

Wat het bestuur in het portaal ziet

SaldoLopende rekening en reservefonds, dagelijks bijgewerkt

Openst.Achterstallige bijdragen per appartementsrecht

AkkoordFacturen die op een handtekening wachten

€ 15per appartementsrecht per maand als onderdeel van het VvE-pakket Financieel. Voor verhuurders op offerte.

Wat u van ons kunt verwachten

Afspraken die in elke overeenkomst staan, en waar we elk kwartaal over rapporteren.

<15mspoed bij de storingsdienst

1 dagreguliere melding ingepland

2 dgnantwoord op e-mail, gegarandeerd

1 op 25maximaal aantal VvE's per beheerder

Veelgestelde vragen

Over combinaties, contracten en wat er gebeurt als het misgaat.

Kan ik alleen technisch beheer afnemen?

Ja, voor VvE's en verhuurders. U krijgt dan de digitale receptie, onze vaste partners en toezicht op het werk; de financiële kant houdt u zelf of bij uw eigen boekhouder.

Met welke aannemers werken jullie?

Met een vaste groep regionale partners die we jaarlijks beoordelen op reactietijd, kwaliteit en prijs. Heeft uw VvE een eigen vaste partij, dan nemen we die graag op in de afspraken.

Verdienen jullie aan opdrachten aan partners?

Nee. We ontvangen geen provisie of kickbacks van aannemers. Facturen gaan op naam van de VvE of eigenaar, tegen de afgesproken tarieven.

Wat gebeurt er als een melding misgaat?

Elke melding heeft een eigenaar bij ons. Wordt een termijn niet gehaald, dan belt de beheerder zelf met de bewoner en het bestuur, en staat het in de kwartaalrapportage.

Werken jullie buiten de Randstad?