Een goed project begint niet op de bouwplaats maar aan de keukentafel. Hier leest u stap voor stap hoe we werken, hoe een planning eruitziet en wat we afspreken over meerwerk.
Na elke stap weet u wat het volgende kost en kunt u beslissen of u doorgaat.
We komen bij u langs, bekijken de plek of het pand en luisteren naar wat u wilt. Ook uw budget komt op tafel: niet om het vol te plannen, maar om te weten wat realistisch is.
Op basis van uw wensen, een schets of het ontwerp van uw architect maken we een raming per bouwdeel. We checken of een vergunning nodig is en wat bestemmingsplan en welstand toestaan.
Een offerte die u kunt vergelijken: per onderdeel een vaste prijs, stelposten apart en met een reëel bedrag, een termijnschema en een startweek. Wat niet in de offerte staat, zit er niet in, en dat zeggen we ook.
We tekenen een aannemingsovereenkomst en melden uw project aan bij de garantie-instelling. Daarna bestellen we materialen, maken we werktekeningen en plannen we de vakmensen in. U kiest in deze fase uw stelposten.
Uw uitvoerder staat van de eerste tot de laatste dag op uw project. Elke vrijdag krijgt u een korte update met foto's, wat er af is en wat er volgende week gebeurt. Op vaste momenten lopen we samen over de bouw.
Een week voor oplevering doen we een voorschouw, zodat de meeste punten al weg zijn. Bij de oplevering lopen we samen alles na en leggen we restpunten vast in een proces-verbaal met datum waarop ze klaar zijn.
Na oplevering volgt een onderhoudsperiode van zes maanden. Wat in die tijd naar boven komt, zoals een klemmende deur of een krimpscheur, herstellen we kosteloos. Na een jaar bellen we zelf om te horen hoe het bevalt.
Veertig weken vanaf de eerste afspraak, in perioden van twee weken. Uw eigen planning krijgt u bij de offerte.
Meerwerk is niet erg: u verandert van gedachten of er zit iets anders achter de muur. Erg is het pas als u het op de eindfactuur voor het eerst ziet.
Vaste mensen in eigen dienst, aangevuld met partners met wie we al jaren samenwerken.
Maakt de offerte, bewaakt budget en meerwerk en is er bij kennismaking, oplevering en nazorg.
Stuurt de vakmensen aan, bewaakt kwaliteit en planning en stuurt u elke vrijdag de weekupdate.
Zorgt dat materialen op tijd liggen, werktekeningen kloppen en de gemeente heeft wat ze nodig heeft.
Geen wisselende inleenkrachten: de ploeg die uw casco bouwt, kent het project tot de afbouw.
Werkt u al met een architect, dan sluiten wij aan. Anders stellen we u voor aan partners uit de regio.
In een bouwteam zitten opdrachtgever, architect en aannemer al tijdens het ontwerp samen aan tafel. Wij rekenen mee terwijl er nog getekend wordt, zodat keuzes direct op kosten en uitvoerbaarheid worden getoetst.
Het voordeel: geen ontwerp dat na de aanbesteding weer terug moet naar de tekentafel, en een aanneemsom waar u eerder zekerheid over heeft.
Bouwteam werkt vooral goed bij nieuwbouw, grote verbouwingen en renovatie van oude panden, waar ontwerp en techniek elkaar sterk beïnvloeden. Voor een aanbouw of dakkapel met een helder ontwerp is een gewone offerte vaak sneller.
In het kennismakingsgesprek adviseren we welke route bij uw project past.
De kennismaking op locatie is vrijblijvend en kosteloos. Daarna weet u wat haalbaar is, ook als dat betekent dat wij niet de juiste partij zijn.