Nieuwbouwwoning met houten gevel op een natuurstenen plint

Blad 03 — ProjectenZwolle e.o.

Opgeleverd werk, op maat gemeten.

Van tuinmuur tot vrijstaande villa: een greep uit ruim 540 projecten sinds 1994. Per project ziet u wat we bouwden, waar en wanneer. Adressen en namen alleen met toestemming van de opdrachtgever.

Opgeleverd: 540+ projecten sinds 1994
Per jaar: 25 tot 35 projecten, bewust niet meer
Bezoeken: Op afspraak een opgeleverd project bekijken

168nieuwbouwprojecten

205verbouwingen

103renovaties

64onderhoudsklanten

Uitgelicht · 2025-14Zwolle, IJsseldijk

Villa IJsseldijk

Een vrijstaande woning met werkruimte aan de voet van de dijk. Slappe kleigrond, een strenge welstandscommissie en een opdrachtgever die er vanaf de eerste schets bij wilde zijn.

Programma: Vrijstaande woning + werkruimte, 212 m² bvo
Architect: Atelier Noorderhof, in bouwteam
Fundering: Schroefpalen, trillingsvrij
Bouwtijd: 34 weken, oplevering juni 2025
Energie: All-electric, warmtepomp, 24 zonnepanelen

De vraag

Wonen en werken onder één kap

De opdrachtgevers wilden een woning die bij de dijk hoort: baksteen en hout, een ruime overstek tegen de zomerzon en een aparte werkruimte met eigen entree.

De aanpak

Vroeg aan tafel met de architect

Door vanaf het voorlopig ontwerp mee te rekenen, kozen we voor een houtskeletbouw-kap op een gemetseld casco. Dat scheelde vier weken bouwtijd en bleef binnen het budget van de opdrachtgever.

Het resultaat

Opgeleverd met drie restpunten

Opgeleverd in de afgesproken week, met drie kleine restpunten die binnen tien dagen waren afgewerkt. Het meerwerk bleef beperkt tot twee getekende bonnen.

Zo liep de planning

Fasejulaugsepoktnovdecjanfebmrtaprmeijun

Ontwerp in bouwteamVan schets naar bestek en vaste prijs.jul – aug 2024

bestek

VergunningOmgevingsvergunning en welstand.aug – sep 2024

gemeente

FunderingSchroefpalen en begane grondvloer.okt 2024

palen

Casco en kapWind- en waterdicht voor de kerst.nov – dec 2024

casco

Gevels en installatiesMetselwerk, gevelhout, warmtepomp.jan – feb 2025

gevel

AfbouwStucwerk, vloeren, keuken en sanitair.mrt – mei 2025

afbouw

OpleveringSamen nagelopen, drie restpunten.juni 2025

sleutel

Uitvoering StramienSamen met de opdrachtgeverExtern: gemeente

"We hadden verwacht dat bouwen aan de dijk vooral gedoe zou zijn. In plaats daarvan kregen we elke vrijdag een mail met foto's en wisten we precies waar we stonden."Opdrachtgevers Villa IJsseldijk, Zwolle

Staat van opgeleverd werk

Recente projecten met programma, plaats en jaar. Referenties kunnen we op verzoek met u in contact brengen.

31%

Nieuwbouw

38%

Verbouw

19%

Renovatie

12%

Onderhoud

Selectie 2023 – 2025 · projectnummer = jaar en volgnummer
Nr.	Project	Programma	Plaats	Jaar	Soort
2025-14	Villa IJsseldijk	Vrijstaande woning met werkruimte, 212 m² bvo	Zwolle	2025	Nieuwbouw
2025-08	Levensloopwoning De Marke	Gelijkvloerse woning, 148 m², in bouwteam	Dalfsen	2025	Nieuwbouw
2025-03	Uitbouw en keuken	Aanbouw 18 m², draagmuur eruit met stalen ligger	Hattem	2025	Verbouw
2024-21	VvE Het Hofje	Meerjarenplan 24 woningen, schilder- en voegwerk	Kampen	2024	Onderhoud
2024-17	Dakopbouw Assendorp	Prefab verdieping op tussenwoning, dakterras	Zwolle	2024	Verbouw
2024-09	Woning Berkum	Vrijstaande woning, houten gevel op natuurstenen plint	Zwolle	2024	Nieuwbouw
2024-02	Boerderijwoning	Nieuwe kap, isolatie van dak, gevel en vloer	Heino	2024	Renovatie
2023-11	Herenhuis Thorbeckegracht	Constructief herstel en verduurzaming, pand uit 1896	Zwolle	2023	Renovatie
2023-06	Praktijkruimte	Bedrijfspand verbouwd tot praktijk, 160 m²	Heerde	2023	Verbouw
2023-04	Tuinmuur en bijgebouw	Gemetselde tuinmuur, bijgebouw 30 m²	Hattem	2023	Nieuwbouw

Opgeleverd werk, op maat gemeten.

Villa IJsseldijk

Wonen en werken onder één kap

Vroeg aan tafel met de architect

Opgeleverd met drie restpunten

Zo liep de planning

Van casco tot afbouw

Villa IJsseldijk

Woning Berkum

Dakopbouw Assendorp

Herenhuis Thorbeckegracht

Tuinmuur en bijgebouw

Boerderijwoning Heino

Staat van opgeleverd werk

Volgend jaar in dit register?