PeilmaatHet rapport

Een rapport dat u echt leest.

Geen dertig pagina's standaardtekst. Per onderdeel een oordeel, foto's van wat we zagen, een urgentie en wat herstel ongeveer kost. Bovenop één pagina samenvatting die u zo aan uw makelaar stuurt.

Bekijk een rapportblad Keuring aanvragen

18 bladengemiddeld per woning

60 tot 120foto's met markering

1 paginasamenvatting

Samenvattingblad 1 van 18

Funderingnader onderzoek

Dakmatig

Gevelsredelijk

Installatiesgoed

Direct nodig€ 700 tot € 1.150

Binnen 5 jaar€ 3.950 tot € 5.750

Keuringsrapport PM-2026-0418Aankoopkeuring · 14 april 2026

Object: Voorbeeldlaan 12, Den Haag
Bouwjaar: 1934
Type: 2-onder-1-kap
Inspecteur: R. de Vos, bouwkundige

Matig

Dak functioneert, maar nokvorst en dakgoot vragen aandacht. De lekkende goot veroorzaakt al vochtschade aan het metselwerk: direct herstellen.

2.3 Dak en dakgoten 3 bevindingen

Voorgevel en pannendak van de voorbeeldwoning met drie genummerde markeringen — Foto 2.3a · voorzijde, genomen vanaf de straat met telelens

1Dakpannen verschoven bij de nokNokvorst deels uitgespoeld, geen lekkage op zolder.binnen 1 jaar€ 450 – 750
2Dakkapel in goede staatRecent vernieuwd, loodwerk goed aangesloten.goed€ 0
3Dakgoot lekt bij de naadVochtplekken in het metselwerk onder de goot.direct€ 250 – 400

Peilmaat Bouwkeuring · PM-2026-0418blad 7 van 18

Zo leest u een rapportblad.

Elk onderdeel van de woning krijgt een eigen blad in dezelfde opbouw. Wie één blad kan lezen, kan het hele rapport lezen.

Gegevens van de keuring
Adres, bouwjaar, type en de inspecteur die u kunt bellen. Het rapportnummer staat op elk blad.
Oordeel in één zin
Per onderdeel een kleur en een korte conclusie. Hier ziet u in drie seconden of er werk aan de winkel is.
Foto met markeringen
De genummerde punten op de foto komen terug in de lijst eronder. Zo weet ook een aannemer precies waar het om gaat.
Bevinding, urgentie en kosten
Wat we zagen, wanneer het moet gebeuren en wat herstel ongeveer kost, als bandbreedte inclusief btw.

Vijf urgentieklassen.

Elke bevinding krijgt één klasse. Zo ziet u meteen wat u meeneemt in de onderhandeling en wat u rustig kunt inplannen.

direct

Direct nodig

binnen 3 maanden

Het gebrek kost nu geld of veroorzaakt schade als u niets doet.

Voorbeeld: lekkende dakgoot, defecte groep in de meterkast.

binnen 1 jaar

Binnen 1 jaar

binnen 12 maanden

Achterstallig onderhoud dat snel duurder wordt als het blijft liggen.

Voorbeeld: verschoven dakpannen, open voegen.

1 tot 5 jaar

Binnen 1 tot 5 jaar

meerjarig onderhoud

Om mee te rekenen in uw begroting, niet om van te schrikken.

Voorbeeld: schilderwerk, cv-ketel ouder dan 12 jaar.

goed

Goed

normaal onderhoud

In orde voor leeftijd en gebruik. Alleen regulier onderhoud.

Voorbeeld: recent vernieuwde dakkapel, nieuwe badkamer.

nader onderzoek

Nader onderzoek

vóór de ontbindende termijn

We zien een signaal, maar kunnen de ernst niet zonder extra onderzoek bepalen.

Voorbeeld: trapvormige scheur, mogelijk asbest.

Kostenraming voor herstel.

Per bevinding een bandbreedte, opgeteld per urgentie. Dit is het overzicht dat de meeste kopers gebruiken om hun bod te onderbouwen.

Onderdeel en bevinding	Urgentie	Laag	Hoog
Dakgoot voorzijdenaad lekt, goot deels vervangen	direct	€ 250	€ 400
Groepenkastgeen aardlekschakelaar op badkamergroep	direct	€ 450	€ 750
Nokvorst en dakpannenopnieuw vastzetten en aanvullen	binnen 1 jaar	€ 450	€ 750
Schilderwerk kozijnen buitenzonzijde, inclusief kleine houtreparaties	1 tot 5 jaar	€ 3.500	€ 5.000
Scheur in metselwerk zijgeveleerst funderingsonderzoek	nader onderzoek	p.m.	p.m.
Totaal direct nodig		€ 700	€ 1.150
Totaal binnen 5 jaar		€ 3.950	€ 5.750

prijspeil

Actuele prijzen uit de regio

We rekenen met uurtarieven en materiaalprijzen van aannemers in Haaglanden, inclusief btw, prijspeil van het lopende jaar.

bandbreedte

Laag en hoog, geen schijnprecisie

De lage waarde is herstel door een vakman bij normale bereikbaarheid. De hoge waarde houdt rekening met steigers of verborgen gebreken.

niet inbegrepen

Wat de raming niet is

Geen offerte en geen verbouwbegroting. Wensen als een nieuwe keuken of verduurzaming nemen we alleen op als u dat vooraf vraagt.

Wat er in het rapport staat.

Een aankooprapport volgt altijd dezelfde hoofdstukken, zodat u, uw makelaar en uw hypotheekadviseur snel vinden wat ze zoeken.

SamenvattingOordeel per onderdeel en totale kosten op één paginablad 1
Algemene gegevensObject, weersomstandigheden, wat niet toegankelijk wasblad 2
Fundering, kruipruimte en vloerenVochtmeting, ventilatie, zetting en scheurvormingblad 3 – 5
Dak, gevels en kozijnenDakbedekking, goten, voegwerk, schilderwerk en beglazingblad 6 – 10
InstallatiesCv, elektra, water, riool en ventilatie, met leeftijdblad 11 – 13
Afbouw binnenTrappen, badkamer, keuken, wanden en plafondsblad 14 – 15
KostenramingAlle bevindingen met urgentie en bandbreedteblad 16
Fotobijlage en toelichtingAlle foto's genummerd, plus uitleg van begrippenblad 17 – 18

Goed om te weten

Een bouwkundige keuring is een momentopname zonder te slopen of te boren. Dit zijn de grenzen van het rapport.

Is het rapport een garantie dat er niets anders mis is?

Nee. We keuren wat zichtbaar en bereikbaar is, zonder iets open te maken. Wat achter een betegelde wand of onder vloerbedekking zit, kunnen we niet beoordelen. Zien we signalen, dan vermelden we dat en adviseren we nader onderzoek.

Mag ik het rapport delen met de verkoper?

Ja, het rapport is van u. Veel kopers sturen de samenvatting en de kostenraming mee met hun onderbouwing van een aangepast bod.

Kan ik het rapport gebruiken voor mijn hypotheek?

U kunt de kostenraming gebruiken om herstel mee te financieren, bijvoorbeeld via een bouwdepot. Voor de taxatiewaarde heeft uw geldverstrekker een apart taxatierapport nodig.

Krijg ik het rapport ook in het Engels?

Ja, voor € 75 extra ontvangt u een volledige Engelstalige versie, handig voor expats of een internationale partner. Geef het aan bij de aanvraag.